2025년 주택연금, 가입 조건부터 수령 금액까지 알아보아요.

주택연금은 60세 이상 고령자가 본인 명의의 주택을 담보로 맡기고 평생 매달 연금을 수령할 수 있는 국가 보증 제도입니다. 2025년 현재, 고령화 시대와 은퇴 준비가 중요한 화두가 되면서 주택연금에 대한 관심도 점점 높아지고 있습니다.

      [ 목차 ]

     주택연금이란

     가입조건  

     월 수령액

     장점 및 주의사항

     2025년 변경사항

2025년 주택연금 정보

 

✅ 주택연금이란?

주택연금은 한국주택금융공사(HF)가 운영하는 제도로, 주택을 소유한 고령자가 집에 거주하면서도 안정적인 노후 생활자금을 마련할 수 있도록 돕습니다.
집을 팔지 않고도 연금을 받을 수 있어, 실거주가 필요한 은퇴자들에게 매우 유용한 제도입니다.

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📌 2025년 주택연금 가입 조건

1. 만 55세 이상 (부부 중 한 명 이상)
2. 9억원 이하 주택 소유자
   (2025년부터는 공시가격 기준 9억원으로 확대)
3. 주택 소유자 본인이 실제 거주 중 ( 다주택자의 경우 2년 이내 1주택 처분 조건 )

 

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💸 월 수령액은 얼마나?

수령액은 주택 가격, 연령, 선택한 지급 방식에 따라 달라집니다.
예를 들어 서울 6억원 아파트 소유, 70세 기준이라면 월 약 130만원 내외 수령 가능.

• 종신지급형: 평생 매월 일정 금액 수령 (가장 인기)
• 확정기간형: 10~30년 등 일정 기간만 지급
• 혼합형: 초기에는 많이 받고, 이후 종신형으로 전환

 2025년 주택연금 월 수령액 – 주택가격별 예시

주택 시세월 수령액(만 70세 기준, 종신형)

1억원	약 26만원
2억원	약 52만원
3억원	약 78만원
4억원	약 104만원
5억원	약 130만원
6억원	약 156만원
7억원	약 182만원
8억원	약 208만원
9억원	약 234만원

💡 참고: 나이가 많을수록 월 수령액은 더 많아지고, 확정기간형이나 초기 증액형을 선택하면 금액

• 주택연금 월 수령액은 크게 소유한 주택의 가격과 **신청자 나이(가입 연령)**에 따라 결정됩니다.
  아래는 만 70세 기준, 종신지급형(평생 받는 방식)으로 신청했을 경우의 월 수령액 예시입니다.

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🏠 장점과 주의사항

✅ 장점

• 집에 계속 살면서 연금 수령 가능
• 국가 보증으로 안전성 높음
• 부부 모두 사망 시에도 남은 금액은 상속 가능

⚠️ 주의할 점

• 사망 후 집은 국가가 처분, 잔여 금액만 상속
• 중도해지 시 위약금 발생 가능
• 수령액은 집값 대비 기대보다 적을 수 있음

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📌 2025년 변경사항 요약

• 가입연령 60세 → 55세로 완화
• 공시가 기준 9억 이하까지 확대
• 청년·자녀 대상 상속형 주택연금 검토 중

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✅ 마무리: 내 집이 연금이 되는 시대

주택연금은 집을 가진 은퇴세대에게 든든한 노후자금원이 될 수 있습니다.
2025년 현재 기준 조건이 완화되며 더 많은 이들이 혜택을 누릴 수 있게 되었죠.
가입 전에는 반드시 본인의 집값, 수령 가능 금액, 가족과의 상의 등을 충분히 고려해보세요.