청년 주택드림 청약 통장 가이드 (+2025년 기준)

  청년 주택드림 청약 통장 가이드 (+2025년 기준) 

   [ 목차 ] 

     가입대상

     납입조건 및 민영주택 예치기준  

     이율안내

     비과세 혜택

     소득공제 혜태

     유의사항

청년 주택드림 청약 통장

 

🔁 가입대상

가입 대상은 다음과 같습니다:

연령:
만 19세 이상 ~ 34세 이하인 대한민국 거주자

(병역 이행자는 복무 기간을 최대 6년까지 연령에서 제외해 계산합니다.)

 

무주택자:
본인 명의로 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.

 

소득 요건:

근로소득자: 총급여 5천만원 이하

사업소득자 및 기타소득자: 종합소득금액 5천만원 이하

병역의무를 이행 중이거나 마친 청년도 일부 조건 충족 시 가입할 수 있습니다.

가입 시 소득증빙서류, 무주택확인서, 병적증명서 등이 필요할 수 있습니다.

국토교통부 청년주택드림청약 바로가기

 

 

💰 납입 조건 및 민영주택 예치기준

납입금액:
매월 2만원 이상 100만원 이하 자유롭게 납입할 수 있으며, 10원 단위로도 가능합니다.

 

민영주택 청약 시 예치금 기준:

지역85㎡ 이하102㎡ 이하135㎡ 이하전체

서울/부산	300만원	600만원	1,000만원	1,500만원
광역시	250만원	400만원	700만원	1,000만원
기타 지역	200만원	300만원	400만원	500만원

예치 기준은 청약하려는 주택의 면적과 거주 지역에 따라 달라지므로 주의가 필요합니다.

 

 

🌱 이율 안내

청년주택드림청약통장은
가입 기간에 따라 아래와 같은 이율이 적용됩니다.

가입기간기존 통장 이율드림청약통장 이율

1개월 초과 ~ 1년 미만	연 2.3%	연 3.7%
1년 이상 ~ 2년 미만	연 2.8%	연 4.2%
2년 이상 ~ 10년 이하	연 3.1%	연 4.5%

※ 최대 4.5% 이율은 무주택 기간 동안, 가입 후 2년 이상 경과한 경우에 적용됩니다.

 

🌼 비과세 혜택

조건:
주택을 소유하지 않은 세대주 또는 세대주의 배우자로,
아래 소득 요건을 충족하고 통장 가입 기간이 2년 이상인 경우

 

소득 요건:

근로소득자: 총급여 3,600만원 이하

종합소득자: 종합소득금액 2,600만원 이하

 

비과세 한도:
이자소득 연 500만원까지 비과세,
납입금은 연 600만원까지 비과세 대상

가입 시 필요한 서류로는 소득확인증명서, 무주택확인서, 주민등록등본, 가족관계증명서 등이 있습니다.

 

📉 소득공제 혜택

대상:
총급여 7천만원 이하의 무주택 세대주 또는 그 배우자

 

공제 내용:
연 납입액 300만원 한도에서 40% 공제
(최대 연 120만원 소득공제)

 

적용 기한:
2025년 12월 31일까지 납입한 금액에 한하여 적용됩니다.

※ 무주택확인서를 해당 과세연도 다음해 2월 말까지 제출해야 공제 대상이 됩니다.

 

🔁 기존 청약통장 전환 안내

기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 자동 전환됩니다.

기존 주택청약종합저축 가입자도 조건을 충족할 경우 전환신청이 가능합니다.

전환 시 기존 납입 횟수와 금액은 그대로 인정되며, 이자는 새 통장의 이율로 적용됩니다.

 

🏡 청약 당첨 시 일부 인출

청약에 당첨된 경우, 계약금 납부를 위한 일부 인출이 1회에 한하여 허용됩니다.
단, 청년우대형 통장에서 전환되기 전 청약에 당첨된 경우에는 일부 인출이 불가능합니다.

 

 

📌 유의사항

납입을 연체할 경우, 청약 순위 산정이 지연될 수 있습니다.

청약에 당첨되면, 해당 계좌는 더 이상 청약에 사용할 수 없습니다.

청약 순위를 위해 정해진 횟수 이상 꾸준히 납입하는 것이 매우 중요합니다.

명의 변경은 상속의 경우에만 가능하며, 이율 조건은 상속인 기준으로 적용됩니다.

이 통장은 예금자 보호법 적용을 받지 않지만, 주택도시기금으로 정부가 직접 관리합니다.

 

💬 마무리하며

청년주택드림청약통장은 청년 여러분이 더 나은 미래를 준비할 수 있도록 돕는 소중한 금융 도구입니다.

이 통장을 통해 주택청약을 준비하면서 높은 이율과 비과세 혜택도 함께 누리시길 바랍니다.

복잡해 보이지만, 하나하나 차근차근 준비해 나가신다면 내 집 마련의 꿈을 이루는 그날을 맞이할 수 있습니다.